Номера дел:
Дело №2-7870/2023 г., Советский районный суд города Красноярска.
Исходные данные
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору в размере 400 000 руб., убытки в виде стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 584 103, 60 руб.. расходы на оплаты услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на проведение досудебного экспертного исследования в размере 20 000 руб., в счет компенсации морального вреда 30 000 руб., штраф, расторгнуть Договор, заключенный между Истцом и Ответчиком, мотивируя требование тем, что 29.06.2020 г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор, по условиям которого истец поручил ответчику строительство жилого дома общей площадью 100 кв. м., общая этажность – 1 этаж, крыша двухскатная из собственных материально-технических средств. Стоимость договора составила 1 604 808 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме. Срок договора установлен до 30.11.2020 г. По состоянию на 09.09.2021 г. работы, предусмотренные договором, ответчиком не завершены, остановлены, срок выполнения работ подрядчиком нарушен, результат работ не передан заказчику, в связи с чем истец истец вынужден обратиться в суд.
Истец просит взыскать с ответчика убытки в виде стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 584 103, 60 руб.
Задача:
Провести строительно-техническую экспертизу и ответить на вопросы суда:
1. При возведении одноэтажного жилого дома по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, ул. Садовая, д.18 имеются ли выполненные строительные работы, несоответствующие условиям Договора №2-2020-0 от 29.06.2020 года, а также существующим требованиям нормативно-технической документации?
2. В случае обнаружения несоответствий по существу первого вопроса, какова рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для их устранения, дополнительных работ?
Решение:
Процесс проведения экспертизы включал следующие работы:
1. Осмотр объекта;
2. Расчет рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для их
устранения, дополнительных работ;
3. Оформление экспертного заключения.
Результат:
После проведения исследования эксперт ответил на вопросы суда.
1. В ходе осмотра индивидуального жилого дома обнаружен факт выполненных работ несоответствующих условиям Договора №2-2020-0 от 29.06.2020 года. Перечень несоответствий с работами и реальными объемами по приведению к соответствию представлен в Таблицах №2 для приведения к соответствию условиям договора №2-2020-0 от 29.06.2020 года и №3 для приведения к соответствию существующим требованиям нормативно-технической документации. Также было установлено, что выполненные работы Ответчиком не соответствуют перечню согласно Приложению №1 к Договору №2-2020-0 от 29.06.2020 года. Полный перечень работ выполненный Ответчиком с учетом дополнительных работ представлен выше в Таблице №4.
2. Стоимость устранения несоответствий условиям договора №2-2020-0 от 29.06.2020 года, которые нарушают требования СП и входят в перечень работ, предусмотренных Приложением №1 к Договору №2-2020-0 от 29.06.2020 года в соответствии с локальным сметным расчетом (№1402-1/2024), составляет: - 199 212 (Сто девяносто девять тысяч двести двенадцать) руб. 54 коп. Стоимость устранения несоответствий существующим требованиям нормативнотехнической документации, которые нарушают требования СП, но не учтенные Приложением №1 к Договору №2-2020-0 от 29.06.2020 года в соответствии с локальным сметным расчетом №1402-2/2024, составляет: - 472 077 (Четыреста семьдесят две тысячи семьдесят семь) руб. 72 коп. С связи с тем, что фактически выполненные работы Ответчиком не соответствуют перечню работ согласно Приложению №1 к Договора №2-2020-0 от 29.06.2020 года, как по объему, так и по видам, эксперты произвели расчет стоимости выполненных работ с учетом дополнительных работ (см. ЛСР №1402-3/2024), которая составляет: -2 260 478 (Два миллиона двести шестьдесят тысяч четыреста семьдесят восемь) руб., 98 коп.
Основываясь на выводах эксперта суд вынес решение.
Если вы оказались в подобной ситуации или вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.